Строительство особняка с зимним садом - серьезный момент
Зимний сад - луч сочной зелени на фоне промозглой серости будней - не меньшая мечта пожалуй, чем собственный каминный зал. Такие два помещения настолько разные по конструкции и идеологически, но фактически идентичны по тем ощущениям, которые получают собственники и их гости осенью либо зимой.
Но покупка недвижимости ответственный этап, вот почему, узнав что в коттедже либо доме будет зимний сад не обязательно сразу составлять соглашение. Скрупулезно проанализируйте основные нюансы проектировки и расположения зимнего сада - чтоб через 2-3 года не сожалеть, из-за того, что подобная собственность расценивается достаточно дорого.
Предварительно, узнайте, в какую сторону расположен стеклами зимний сад. Посовещавшись с семьей или специалистами и, выбрав оптимальное направление, которое вас порадует, сразу, объясните это фирме-посреднику - это даст возможность сберечь силы, нервы, время, на походы по заведомо несоответствующим предложениям. Сторон света, куда может глядеть стеклами зимний сад с 1-ой стеклянной стороной … пять: юг, восток, север, запад, плюс небо. Ну, это естественно, образно. Стеклянных стен зимний сад может вообще не иметь, хотя сиять стеклянной крышей.
Правда, обычно, сады зимние всё-таки обладают одним окном на всю стену и стеклянной кровлей - самый распространённый случай. Сегодня зимний сад с "мертвыми" верхом, без прозрачной крыши - это "недосад", но конечно тоже может существовать. Сад с южной стеклянной стороной, достаточно интересен для рационализаторов. На отопление надо тратить меньше. Только, в жаркое время ваша "теплица" может оказаться сауной - уточните, предусмотрен ли монтаж жалюзи или рольштор (их обычно крепит та же фирма, что и производит нестандартное остекление, это довольно серьезная работа) иной выход, быть может, застройщик предусмотрел уникальную плёнку-хамелеон. Насчет вентиляции тоже не забывайте узнавать. Учтите, без хорошего проветривания в жаркие месяцы это станет самое душное место в особняке.
Если стекла в зимнем саду повернуты на север, известны иные сложности: летом, конечно, вам обеспечена легкая прохлада (поэтому часто зимние сады, насколько это ни казалось удивительно, ориентированы стеклами в северном либо северо-восточном направлении ), но предстоит вкладывать средства на обогрев. Однако, при некоторых конструкторских подходах зимний сад, ориентированный на север способен быть климатическим компенсатором наподобие балкона, и удастся сэкономить на обогреве иных помещений дома. Касательно подробностей использования электрической энергии в каждом случае поведает не агентство или риелтерская фирма, а профессиональный специалист-архитектор.
Оставшиеся две "зимнесадовых" ориентации: на запад и на восток. Здесь ситуация, как вы понимаете, для любителей прекрасного. Восток подарит радость приветствовать в зимнем саду восход и великолепно подходит для чашки кофе с утра, западный вариант - для любителей полдника с видом на закат. Загородная недвижимость, случается, что предусматривает одновременно 2 сада: как на западной так и восточной стороне дома. В таком случае приятно вдвойне. Касательно отопления и вентиляции - промежуточный вариант затрат. Единственное, следует принимать в расчет, что в восточной части в летние месяцы будет душно почти круглосуточно, а в западной стороне - нежарко до обеда.
Когда зимний сад своими окнами выглядывает во все направления то вы видите скорее всего оранжерею. В случаях, когда риелтер утверждает, что это - сад, надо уточнить данные и даже поговорить техническими специалистами. Различие в чем? Оранжерея - это, прежде всего пристройка, не являющаяся составным крылом особняка. В ней выращивают цветы, конечно, можно обставить оранжерею специальной мебелью из лозы, и назначать встречи. Оранжерея, конечно, может быть соединена с домом коридором, но в тоже время в целом является самостоятельной конструкцией. В жизни это выражается в особенностях отопления и иных нюансах. Обычно очень дорогие зимние сады украшены 3-мя или 2-мя стеклянными стенами, изредка, бывает, 3-мя стенами и стеклянной кровлей. Это очень дорого, очень великолепно, шикарно. Шикарно не только в контексте цены за коттедж, хотя, подобная конструкция дёшево стоить не должна, но и в смысле текущего поддержания.
Затраты на обогрев окажутся тем выше, чем огромней площадь остекленной части. В летний период, наоборот, Ваш Зимний сад обогреется фонтаном лучей солнца, и превратиться в парные тропики. Придётся, следовательно, подумать о специальных жалюзи, и это обязательно повлечет серьезные расходы - к томе же не любая организация возьмётся за такую трудную задачу, принимая во внимание физические габариты этого " стеклянного царства ". Таким образом, вдруг кому-то нестерпимо хочется купить дом с дорогим зимним садом, или будьте готовы возложить на плечи сверх траты ( лучше всего оформить окна специальной пленкой ), либо, когда риелтор предложит варианты - покупайте зимний сад с предварительно закрытыми от солнца окнами. Конечно это недешево. Однако в целом это рациональней.
Стандартная высота сада три метра, ниже бывает не часто. Недвижимость элит класса обычно предписывает не обижать себя, строить зимние сады в 2 этажа.
Зимний сад конечно, отличное помещение, которое подарит массу радости, но относиться к покупке коттеджа с таким садом важно разумно, с внимательным изучением всех нюансов, чтоб потом не расстраиваться.
Использована информация с сайта ruspravo-rielt.ru
